【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市政府於2010年1月1日已發(fā)布「臺北市政府處理工業(yè)區(qū)內平面設計類似集合住宅原則」規(guī)定工業(yè)區(qū)不作工廠使用單元，規(guī)模小於300㎡以下者，須於領得使用執(zhí)照前繳交保證金，為了進一步保護消費者權益，防止不法建商將不得為住宅使用地區(qū)開發(fā)作為住宅使用，再於2014年2月7日發(fā)布「臺北市不得為住宅使用地區(qū)申請建築許可處理原則」，並將於2014年3月1日正式實施，該原則除原已規(guī)範之工業(yè)區(qū)外，更進一步擴大將都市計畫規(guī)定不準許作住宅之使用分區(qū)納入管制，以繳交保證金並於建物登記謄本註記「不得作為住宅使用」方式，加強扼阻違規(guī)興建住宅違反都市計畫之使用。
 
建管處指出，臺北市並非只有工業(yè)區(qū)不得作為住宅使用，例如大彎、內湖五期等區(qū)域原都市計畫規(guī)定應為商業(yè)區(qū)或辦公服務區(qū)，均不準作為住宅使用，此次擴大的管制範圍包含了6個地區(qū)；避免部分建商將建案以住宅格局銷售，並提供不完整資訊誤導消費者購置，除破壞都市計畫規(guī)劃原意之外，亦造成房地產交易不公的現(xiàn)象。
 
建管處處長張剛維指出，新規(guī)定要求擴大之管制範圍內新建案，只要單戶面積小於600㎡，一律於領取使用執(zhí)照前繳交保證金，並規(guī)定保證金退還年限為6年，如領得使用執(zhí)照後，一旦申請合法使用，經(jīng)勘查屬實或於6年期限內未違規(guī)作住宅使用，就會無息退還，不會影響合法使用者權益。為確保消費者獲取正確資訊，亦要求建商申請使用執(zhí)照前應檢附告知承買戶不得作為住宅之紀錄後始得申領使用執(zhí)照。